Eelkje van de Kuilen, Florien Rosens
Co van Zundert
Lieke Knoups - De Nederlandsche Bank
Keesjan Meijering - AKD, Elise Noordhoek - AKD
Robbert Middelburg - Dentons Europe LLP, Merel Bouw - Dentons Europe LLP
Edith Dutmer - Nysingh advocaten en notarissen
COVID-19 en bouwprojecten: the show must go on – maar wie betaalt de rekening?
De bouwsector doet er alles aan om niet stil te vallen door de coronacrisis. Rijksoverheid en branche hebben de handen ineengeslagen en op 27 maart 2020 al een protocol ‘Samen veilig doorwerken’ vastgesteld, waarmee bouwprojecten veilig doorgang kunnen vinden. Toch is onvermijdelijk dat de coronacrisis gevolgen heeft voor lopende en toekomstige bouwprojecten, onder meer door vertraging en meerkosten die gemaakt worden om uitval en leveringsproblemen het hoofd te bieden. De standaardvoorwaarden in de bouw (UAV 2012, UAV-GC 2005) en de titel voor aanneming van werk in Boek 7 BW bevatten verschillende mechanismen voor de omgang met de huidige omstandigheden. In deze bijdrage wordt ingegaan op de mogelijkheden en beperkingen van een beroep op overmacht, kostenverhogende omstandigheden, onvoorziene omstandigheden en nieuwe wettelijke voorschriften en overheidsbeschikkingen. Of de besproken mechanismen in de praktijk werkbaar blijken, zal niet alleen afhangen van de juridische toepassingsmogelijkheden, maar ook van de wijze waarop partijen deze in de praktijk hanteren en bereid zijn tot een redelijke en evenwichtige verdeling te komen van de lasten voortvloeiend uit de coronacrisis. Hiervoor worden enkele handreikingen gedaan. Bijzondere aandacht vergen contracten voor nieuwe bouwprojecten die nu worden gesloten. Aangezien de coronacrisis inmiddels een voorzienbare omstandigheid is die partijen geacht worden te hebben verdisconteerd in hun contractuele afspraken, zullen partijen op voorhand moeten nadenken over de wijze waarop zij de risico’s verband houdend met de coronacrisis contractueel willen alloceren. Het maken van een procesafspraak of het overeenkomen van een ‘coronaclausule’ met principes voor de omgang met (de financiële gevolgen van) uitloop en kostenverhogingen kan duidelijkheid bieden en geschillen achteraf voorkomen.
Om toegang te krijgen tot het gehele artikel heeft u een abonnement nodig. Meer informatie over de abonnementsvormen en prijzen kunt u hier vinden.
Abonneren op dit tijdschrift