​Opzegging huurovereenkomst: makkelijker gezegd dan gedaan

Huurovereenkomsten die betrekking hebben op bedrijfsruimte, schrijven vaak een opzegtermijn van twaalf maanden voor. Daarnaast dient de opzeggingsbrief meestal aangetekend of per deurwaardersexploot te worden verstuurd. Indien niet tijdig wordt opgezegd, wordt de huurovereenkomst in veel gevallen vaak weer met een periode van een aantal jaren verlengd zonder dat tussentijds kan worden opgezegd. Rechtsgeldige opzegging kan dus van wezenlijk belang zijn om niet weer voor een aantal jaren aan een huurovereenkomst vast te zitten. Het komt toch nogal eens voor dat een opzeggingsbrief een aantal dagen te laat aankomt en/of dat de opzeggingsbrief per e-mail of reguliere post wordt verstuurd. Is dit fataal? Of kan een dergelijke opzegging toch rechtsgeldig zijn?